مدل ها و روش های ارزیابی اثر و تحلیل اثر تغییرات کاربری زمین

برنامه ریزی کاربری زمین اثرات متنوعی بر محیط زیست، بهداشت، تراف یک، اجتماع و فرهنگ دارد. بدین منظور برایکاهش پیامدهای حاصل از پروژه های تغییرات کاربری زمین و همچنین پوشش زمین برنامه ریزان تصمیم بر این گرفتندکه اثرات اینگونه پروژه ها را مورد تحلیل و ارزیابی قرار دهند. برای ارزیابی یا تحلیل اثرات پروژه های برنامه ریزی کاربریزمین رویکرد خاص و مشخصی وجود ندارد. در این پژوهش سعی شده است تا مدل ها و روش های کارآمد بر ای ارزیابی وتحلیل اثرات پیامده ای پروژه های بر نامه ریزی مانند تغییرات کاربری زمین ای پوشش زمین تشریح شوند. در پژوهشحاضر ۶ مدل ارزیابی اثرات زیست محیطی، ارزیابی اثرات اجتماعی، ارزیابی اثرات فرهنگی، تحلیل اثر مالی و اقتصادی ،تحلیل اثر ترافیکی و تحلیلی اثر بهداشتی و سلامتی تشریح شدند. همچنین ۵ روش نقطه نظر متخصصان، چک لیست ،تحلیل آستانه، ماتریس گولر، ماتریس دستیابی به اهداف بیان شده اند. به دلیل اینکه روش یا مدل مشخصی برای ارزیابییا تحلیل اثرات پیامده ای پروژه های کاربری زمین وجود ندارد بر ای اینکه بتوان به نتایج بهتری دست یافت لازم است کهمدل ها و روش های حاضر با توجه به شرایط زمینه ای و هدف مورد نظر با یکدیگر یکپارچه شوند. که از بین مدل هایمطرح شده فقط مدل ارزیابی اثرات فرهنگی به صورت اختیا ری است اما باقی مدل های مطرح شده اجبا ری هستند و درهر پروژه برنامه ریزی کاربری زمین با ید مد نظر قرار بگیرند .