کار آمدی ساختار جذب سرمایه و سرمایه گذاری در شهرداری

شهرداری ها در کشور ایران سازمانی غیر دولتی تلقی می شوند. این مجموعه ها که زیر نظر شهردار اداره میشود و مهمترین واصلی ترین سازمانی است که مدیریت و مسولیت اقدامات شهری را بر عهده دارد. درقانون شهرداری ها مصوب سال ۱۳۳۴ کلیهموارد مربوط به تشکیل و اداره شهرداری ها مورد اشاره قرار گرفته است. نظر به اینکه دارایی ها و بدهی های نهاد شهرداری ،عمومی است، بنابراین براساس نظریه های اقتصادی و مالیه عمومی، منابع الزم برای سرمایه گذاری های آن باید از طریق ابزارهای در اختیار شهرداری مانند عوارض و مالیات و سرمایه گذاران بخش خصوصی باشد. بنابراین تامین منابع مالی مورد نیاز شهرداریها، یکی از مباحثی است که در دهه گذشته، فکر مسیوالن را شدیدا به خود مشغول ساخته است. به دلیل تنوع روش هایجذب سرمایه گذاری در شهرداری و در طول سال های مختلف که به شرایط اقتصادی نیز وابسته است، انجام مطالعه ای برای بررسی بهترین روش جذب سرمایه گذار با توجه به شرایط فعلی اقتصادی ، ضروری به نظر می رسد.نظر به اینکه دارایی ها و بدهی های نهاد شهرداری ، عمومی است، بنابراین براساس نظریه های اقتصادی و مالیه عمومی، منابعلازم برای سرمایه گذاری های آن باید از طریق ابزارهای در اختیار شهرداری مانند عوارض و مالیات و سرمایه گذاران بخش خصوصی باشد. بنابراین تامین منابع مالی مورد نیاز شهرداری ها، یکی از مباحثی است که در دهه گذشته، فکر مسیولان راشدیدا به خود مشغول ساخته است. به دلیل تنوع روش های جذب سرمایه گذاری در شهرداری از ضروریات این مدیریت میباشد. پروژه های شاخص شهر ایجاد درآمد می کند.توسعه فعالیتهای اقتصادی در مناطق مختلف شه ری یک کشور، منجر به کمبود منابع سرمایه گذاری گردیده است لذا ضرورتمطالعه دقیق در اختصاص منابع مالی به طرحها و پروژههای مختلف شهری را بیش از پیش نمایان ساخته است. از این جهتبررسی روشهای سرمایه گذاری در طرحها و پروژههای مختلف شهری اجراشده در کشورهای مختلف تا حد زیادی در تامین مالیپروژههای شهری کشور مفید واقع شود. در شرایط فعل ی منبع تامین درآمد شهردار یها در راستای انجام خدمات عمومی ، عوارضو بهای خدمات کافی نبوده و در آی نده در صورت عدم اتخاذ تدابیر جدی برای توسعه منابع درآمدی ، شهردار یها با مشکل مواجهخواهند شد. با بررسی الگوهای تجربه شده و نحوه فعالیت و تامین اعتبار و ارائه خدمات شهردار یها به نظر میرسد که این نهادباید شیوه های جدی د و نوین جذب اعتبارات و توسعه خدمات را مورد استفاده قرار دهند. یکی از مهمترین این شیوهها جذب وحمایت از سرمایه گذاری اعم از داخلی و خارجی در امور خدماتی و عمرانی شهرها است. امروزه جای هیچگونه تردیدی نیستکه استفاده از منابع سرمایه گذاری بخش خصوصی و سرمایه گذاران اعم از داخلی و خارجی یکی از اصل یترین راهکارهای توسعهو پیشرفت اقتصاد شهرهاست، چراکه نمیتوان به راهکارهای سنتی و کلاسیک تامین منابع برای پاسخگویی به نیازهای رو بهتزاید خدمات عمومی در شهرها وابسته بود. در این مسیر، سرمایه گذاری شهری در جهت نیل به شکوفایی و رونق اقتصادی واشتغال زایی در شهرها ابتدا به بررسی مفاهیم سرمایه و سرمایهگذاری در اقتصاد و اقتصاد شهری و سپس به شناسایی فرصتهاو موانع سرمایه گذاری در شهرها برای جلب مشارکت بخش خصو صی و پیشنهادها یی در این خصوص پرداخته شده است.در مجموع استفاده بهینه از املاک از جمله مغازه و پاساژهایی که در قالب پروژه های شهری ایجاد می شود، درآمد پایدارمحسوب می شود. هدف پژوهش حاضر بررسی روش های جذب سرمایه گذار در پروژه های شهری با رویکرد مدیریت مالیپایدار می باشد. نتایج نشان می دهد یکی از مباحث اساسی در توسعه شهرها و ایجاد زیرساخت های آن، حضور بخش خصوصیفعال و سرمایه گذاری آن توسط این بخش می باشد که در این خصوص با توجه به ساختار سنتی شهرداری ها و نقص قانون درحوزه سرمایه گذاری، می طلبد تا با روش های جدید برای ایجاد بستر مناسب و قانونمند با هدف تشویق سرمایه گذاران شیوهای مناسب اتخاذ گردد تا باعث ایجاد تشویق و انگیزش سرمایه گذاران شود. که یکی از راههای ایجاد سرعت در توسعه اقتصادیو آبادانی و ایجاد اشتغال، جلب سرمایه و سرمایه گذاری خارجی است. جلب سرمایه گذاری خارجی می تواند موجب اصلاح نظاممدیریتی و تبادل تجربیات اقتصادی و انتقال دانش نوین و تکنولوژی و فناوری جدید باشد. و اگر موانعی برای حضور سرمایهگذاران خارجی در پروژه های شهری وجود دارد باید ابتدا آنها را شناخت و سپس موانع مزبور را بر طرف نمود .