مولفه های کالبدی تاثیرگذار در طراحی مسکن قابل استطاعت با رویکرد حمایت از افراد کم درآمد

فشار اصلی کمبود مسکن در کشورهای درحال توسعه، برای افراد کم درآمد است، زیرا علاوه بر اینکه،هزینه های ساخت وساز بالا بوده، به سرعت رشد تقاضا بسیار زیاد و سرعت عرضه کند می باشد. مسکنمقرون به صرفه به دلایل بسیاری قابل اهمیت است و شاید، اساسی ترین عامل این است که مسکنبزرگترین اقلام هزینه ای در بودجه اکثر افراد و خانواده ها است. از مزایای پرداختن به مشکلاستطاعت مسکن باعث بهبود عملکرد اقتصادی و اجتماعی هر کشور خواهد شد. محدودیت های بازارمسکن نه تنها بر شرایط مسکن تاثیر می گذارد، بلکه آنها همچنین تاثیراتی بر نرخ بیکاری دارند کهسبب کاهش جهش آینده در رشد نیروی کار و همچنین کاهش سرمایه گذاری در ساخت مسکنمی گردد. درواقع مشکل و بحث اصلی کمبود سرمایه اولیه ساخت مسکن نیست، بلکه مشکل آن استکه ساخت آن با روشهای مرسوم بسیار هزینه بر خواهد شد. پژوهش حاضر با روش توصیفی_تحلیلیو مرور منابع اطلاعاتی و مقالات معتبر پژوهشی به جهت شناخت و بررسی مولفه های کالبدی تاثیرگذار بر کاهش هزینه های مسکن انجام گرفته شده است. یافته های پژوهش نشان دهنده آنست کهدر بحث کاهش هزینه های ساخت مولفه هایی همچون انبوه سازی، استفاده از تکنولوژی های نوین،استفاده از مصالح جدید، فرم های پیش ساخته، در بحث کاهش هزینه های نگهداری ساختمانمولفه هایی همچون افزایش عمر مفید ساختمان، اصلاح الگوی مسکن، نگهبانی و امنیت و در بحثکاهش هزینه های آتی ساختمان مولفه هایی همچون احیا بافت فرسوده، طراحی اقلیمی، نمای دوپوسته، نوع و محل قرارگیری بازشوها، چند منظوربودن فضاها، انعطاف پذیری فضاها و توجه بهمشاعات و نظافت، از اهم مولفه های کالبدی تاثیرگذار بر کاهش هزینه های مسکن برای گروه هایکم درآمد می باشند.