هزینه های پنهان ساختمان سازی در ایران در شرایط اقتصادی فعلی

در شرایط حال حاضر ساختمان سازی در ایران، مسائل اقتصادی پروژه و هزینه های پرداختی آن بسیار مورد توجه کارفرما، پیمانکار و طراح است؛ اما این توجه بیشتر معطوف به هزینه های فاز طراحی تا اتمام ساخت میباشد و هزینه های دوران بهره برداری عموما در نظر گرفته نمی شوند. ارزان تمام شدن هزینه ساختمان حتی به قیمت عدم استفاده از تکنولوژی ها و مصالح نوین و نیروی متخصص کار برای کارفرما در اولویت است؛ این در حالیست که آیتم هایی از جمله میزان مصرف انرژی، هزینه تعمیرات، طول عمر ساختمان و… که در دوران بهره برداری هزینه آور می باشند در هنگام برنامه ریزی اقتصادی پروژه در نظر گرفته نمی شوند. داشتن آگاهی از کم و کیف هزینه هایی که به طور غیرمستقیم از تصمیمات اولیه کارفرما، طراح و پیمانکار ناشی می شوند، امری حیاتی است؛ و بهینه سازی این هزینه ها می تواند کیفیت ساختمان سازی در کشورمان را همگام با حرکت جهانی جامعه معماری بهبود بخشیده و صنعت ساختمان را به سوی پایداری و همسو شدن با توسعه پایدار سوق دهد. در این تحقیق می کوشیم تا با شیوه کتابخانه ای از تحقیقات انجام شده و داده ها و تجربیات موجود در زمینه اقتصادی صنعت ساختمان و معماری پایدار استفاده نموده و پس از تحلیل آنها، با راهبرد استدلال منطقی تعریفی نوین از ساختمان ارزان قیمت را ارائه نماییم.