شناسایی حباب مسکن در ایران با رویکرد هم جمعی پنل

سال انتشار: 1393
نوع سند: مقاله ژورنالی
زبان: فارسی
مشاهده: 37

نسخه کامل این مقاله ارائه نشده است و در دسترس نمی باشد

استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:

لینک ثابت به این مقاله:

شناسه ملی سند علمی:

JR_ECOI-8-28_001

تاریخ نمایه سازی: 6 دی 1402

چکیده مقاله:

چکیده هدف این مقاله شناسایی حباب مسکن در ایران است. به این منظور قیمت بنیادی مسکن برآورد و حباب از اختلاف بین قیمت بنیادی و واقعی مسکن به دست آمد. با توجه به وجود جیره بندی در بازار وام رهنی ایران از معادله قیمت حقیقی مسکن با در نظر گرفتن جیره بندی اعتبارات مسکن استفاده شد. هم چنین برای ایجاد معیاری از جیره بندی اعتبارات مسکن از معادله وام رهنی پرداختی در عدم تعادل استفاده شد. داده ها فصلی و مربوط به ۱۷ شهر بزرگ ایران است. نتایج حاصل از تخمین مدل جیره بندی اعتبارات مسکن اشاره به وجود رابطه عکس بین تقاضای وام رهنی و قیمت مسکن دارد. نتایج حاصل از تخمین معادله قیمت حقیقی مسکن اشاره به وجود حباب در بازار مسکن ایران دارد. در واقع در سال های ۱۳۷۵، ۱۳۸۱ و ۱۳۸۶ شاهد شکست حباب قیمت در بازار مسکن ایران بوده ایم.

کلیدواژه ها:

حباب مسکن ، جیره بندی اعتبارات مسکن ، هم جمعی پنل

نویسندگان

محمود ختایی

دانشیار اقتصاد دانشگاه علامه طباطبایی

ناصر خیابانی

استادیار دانشگاه علامه طباطبایی

محسن رجبی

دانشجوی دکتری اقتصاد دانشگاه علامه طباطبایی

مراجع و منابع این مقاله:

لیست زیر مراجع و منابع استفاده شده در این مقاله را نمایش می دهد. این مراجع به صورت کاملا ماشینی و بر اساس هوش مصنوعی استخراج شده اند و لذا ممکن است دارای اشکالاتی باشند که به مرور زمان دقت استخراج این محتوا افزایش می یابد. مراجعی که مقالات مربوط به آنها در سیویلیکا نمایه شده و پیدا شده اند، به خود مقاله لینک شده اند :
  • مروت، حبیب، بهرامی، جاوید (۱۳۹۲). یک مدل ساده برای حباب ...
  • خسروی نژاد، علی اکبر، فتحی، فرزانه (۱۳۹۱). بررسی وجود حباب ...
  • قلی زاده، علی اکبر، کمیاب، بهناز (۱۳۸۹). بررسی اثر سیاست ...
  • کمیجانی، اکبر، گندلی علیخانی، نادیا، نادری، اسماعیل (۱۳۹۲). تحلیل پولی ...
  • Im, K.S., & Pesaran, M.H., & Shin, Y. (۲۰۰۳). Testing ...
  • Kao, C. (۱۹۹۹). Spurious regression and residual-based tests for cointegration ...
  • Kao, C., & Chiang, M.H. (۲۰۰۰). On the estimation and ...
  • Keane M.P., & Runkle, D.E. (۱۹۹۲). On the estimation of ...
  • Levin, A., & Lin, C.F., & Chu, C. (۲۰۰۲). Unit ...
  • Meen, G. (۱۹۹۰, a). The removal of mortgage market constraints ...
  • Meen, G. (۱۹۹۰, b). The measurement of rationing and the ...
  • Pedroni, P. (۲۰۰۰). Fully modified OLS for heterogeneous cointegrated panels, ...
  • Pedroni, P. (۲۰۰۴). Panel cointegration asymptotic and finite sample properties ...
  • Pesaran, M.H. (۲۰۰۳). A simple panel unit root test in ...
  • Pesaran, M.H. (۲۰۰۴). General diagnostic tests for cross-section dependence in ...
  • Shiller, R.J. (۲۰۰۸). The subprime solution - How today’s global ...
  • Stiglitz, J.E. (۱۹۹۰). Symposium on bubbles. Journal of Economic Perspectives, ...
  • Westerlund, J. (۲۰۰۷). Testing for error correction in panel data. ...
  • پیوستجدول ۴. داده های مورد استفاده در مقالهتناوببعد مقطع زمانیبانک ...
  • نمایش کامل مراجع