مروری بر روش حوزه بندی زمین با هدف نوسازی شهری پایدار در کشورهای در حال توسعه

امروزه، تجمیع زمین به عنوان تکنیکی برای نوسازی شهری با هدف دستیابی به توسعه شهری موثر، بی طرفانه و پایدار با سرعت فزاینده ای در سرتاسر جهان در حال گسترش است. از سوی دیگر، به دلیل استمرار برخی از تعارضات در خصوص تکنیک های رایج نوسازی شهری، در سال های اخیر، تکنیک های تجمیع زمین در بسیاری از کشورها با تکامل و توسعه همراه بوده است. به طور مثال اخیرا، در نیجریه، ایالت لاگوس، تکنیک تجمیع زمین برای نوسازی شهری به عنوان پروژه آزمایشی اتخاذ شده است. هدف از پژوهش حاضر، بررسی تکنیک شناسایی و تحلیل ظرفیت ها و کاستی ها در رابطه با پروژه نوسازی شهری پایدار می باشد. همچنین این پژوهش، مقالات مربوطه در خصوص موضوع مورد مطالعه را به نحو جامعی مورد بررسی قرار داده و برای انجام تحلیل های لازم، تکنیک تحلیل محتوا را در پیش گرفته است. با وجود آن که نتایج حاصله حاکی از آن بوده است که تکنیک تجمیع زمین از ظرفیت های متعددی برخوردار است، اما با این وجود کاستی هایی نیز در جامعه (با توجه به تنوع فرهنگی، اجتماعی و اقتصادی) وجود دارد. از این رو، برای رفع کاستی های موجود و همچنین پیگیری طراحی و اجرای بهتر تکنیک تجمیع زمین با هدف دستیابی به مهارت کلی در زمینه تکنیک های تجمیع، اقدام عملی و آتی پیشنهاد می شود.