توسعه فیزیکی شهر مطابق با ملاحظات و ضوابط و مقررات زیست محیطی

زمین پدیده ای است مطلق و ثابت؛ با این وجود, تحت تاثیر عوامل گوناگونی چون توسعه و گسترش شهرها, ادغام روستاهادر بافت فیزیکی شهرها, رشد واحدهای مسکونی و صنعتی, ایجاد تغییر در الگوی مصرف زمین و سو مدیریت, به طور قابلملاحظه ای کاهش می یابد. از مقایسه رشد جمعیت شهری با فضای اشتغالی آن ها معلوم می شود که به موازات رشدجمعیت, فضاهای اطراف شهرها نیز اشغال شده و در بیشتر موارد مانند شهرهای بانکوک, سائوپولو, تهران و تبریز, میزانتصرف زمین از رشد جمعیت به شدت پیشی می گیرد, لذا ضمن نابودی مساعدترین و حاصلخیزترین اراضی کشاورزی, موجبآسیب پذیری چرخه حیات, ارگانیسم های گیاهی و جانوری و نیز چشم اندازهای طبیعی می شود. بررسی های انجام شدهنشان می دهد که با نزدیک نمودن اهداف حفظ محیط زیست با برنامه ریزی و طراحی, علاوه بر حفظ اراضی کشاورزی, میتوان میزان آسیب پذیری محیط را نیز به حداقل رساند. تنظیم الگوی مصرف زمین, برقراری ضوابط اصولی در تفکیک زمین,افزایش تراکم ساختمانی و از همه مهمتر افزایش آگاهی های اجتماعی و ایجاد باورهای عمومی مبنی بر بی بدیل بودن زمین,از ابزارهای مهم این مدیریت اند.در دو دهه اخیر شهر در ایران به محور زندگی اقتصادی- اجتماعی تبدیل شده است و آن چه به مشکلات شهری معروف است هر روز بیشتر نمایان گشته است با گسترش پدیده شهر نشینی و شهر گرایی و توسعهمهاجرت به شهرها و گسترش کالبدی آن ها مشکلات شهر ها روز به روز بیشتر خواهد شد اندیشه توسعه، چون هر پدیدهدیگر تحول و تکامل یافته است در حقیقت توسعه به معنی کوشش آگاهانه نهادی شده و مبتنی بر برنامه ریزی برای ترقیاجتماعی و اقتصادی جامعه منحصر به فرد قرن بیستم استآنچه موضوع برنامه ریزی برای حریم شهر و حفاظت از این اراضی راضروری می سازد، مسائل ناشی از رشد کلان شهرها، پیدایش و رشد شتابان سکونتگاه های پیرامونی در این محدوده است.مطابق قانون، حریم شهر عبارت است از قسمتی از اراضی بلا فصل پیرامون محدوده شهر که تحت نظارت و کنترل شهرداری ودر محدوده تقسیمات کشوری است و توسعه پایدار شهرها با رعایت اولویت حفظ اراضی کشاورزی، باغات وجنگل ها، تنها درچارچوب ضوابط و مقررات مصوب طرح های جامع و هادی امکان پذیر است. نتایج نشان می دهد کلانشهرها جمعیت زیادی رادر خود جا داده که این امر خود منجر به گسترش و شدت فشارهای وارده بر محیط زیست و در نتیجه به بروز انواع آلودگیهای زیست محیطی، تخریب منابع و کاهش فضاهای طبیعی و در پی آن افزایش نیاز شهروندان به محیط زیستی سالم و درنتیجه افزایش انتظارات آنان از مدیران و برنامه ریزان شهری شده است . هدف از مقاله حاضر توسعه فیزیکی شهر مطابق باملاحظات و ضوابط و مقررات زیست محیطی می باشد.