اهمیت و بررسی مسکن و حقوق مالک مستاجر در حقوق معماری

مسکن همواره و در طول دوره زندگی انسان، از اولین مراحل تاریخی زندگی بشر تا به امروز یکی از نیازهایاساسی انسان بوده که در راه تامین آن به اشکال گوناگون تلاش و کوششهای فراوانی نموده است. تامینمسکن را برای تمامی اقشار جامعه، به عنوان یکی از سرفصلهای اساسی و اصلی کار خویش مدنظر داشته اندیکی از مسائل مهم موضوعی در مسکن حقوق بین مالک و مستاجر می باشد.یکی از دشواری های بررسی وضع حقوق مالک و مستاجر این است که در قوانین ما همه اقسام آن تابع یکقانون نیست.و موارد متعدد مورد بررسی است این اشکال در نتیجه سابقه تاریخی قانون گذاری در این باببه وجود آمده است . اجاره یکی از مهمترین عقود عین است. امروزه رابطه بین مالک و مستاجر تنها یکرابطه خصوصی نیست تا استقرار عدالت معاوضی در آن هدف اصلی باشد. دو گروه موجر و مستاجر همچوندو طبقه اجتماعی ممتاز در برابر هم قرار گرفته اند و تنظیم روابط آنان چندان اهمیت یافته است که دولتخود ناگزیر از دخالت در آن می بیند و ناچار است که روز به روز بر میانجیگری خود بیفزاید و گاه نیز نقشرهبر و مدیر را ایفا کند. در حقوق کنونی عقد اجاره بویژه در مورد حل کسب و پیشه از حیث امری شدنقواعد حاکم بر آن و بی اثر بودن حاکمیت اراده در بسیاری موارد بصورت سازمان حقوقی مستقل درآمده است.