تحلیل و ارزیابی عوامل موثر بر بازآفرینی شهری بافت های فرسوده شهری(نمونه موردی: محلات بافت فرسوده شهر کاشان)

در اکثر شهرهای قدیمی ایران، بناها و بافت های دارای ارزش تاریخی و فرهنگی به وفور دیده می شوند که با ویژگی های مختلفی نظیر ریزدانگی، مشکلات دسترسی و ناپایداری شناخته می شوند محلات قدیمی شهر کاشان نیز نظیر دیگر بافت های قدیمی، نیازمند به حرکتی کنترل شده در جهت ادامه زندگی خود هستندکه با درنظرگرفتن مشکلاتی ازقبیل رشد منفی جمعیت، نداشتن دسترسی های درون محله ای لازم، گسترش روزافزون فضاهای مخروبه و متروکه، نداشتن تسهیلات موردنیاز، باید حرکت در راستای رفع این مشکلات صورت گیرد این پژوهش با هدف تحلیل عوامل موثر بر باززنده سازی بافت های فرسوده انجام شده روش پژوهش توصیفی و تحلیلی و اطلاعات مورد نظر به صورت مشاهده، و تکمیل پرسشنامه جمع آوری گردید و برای تحلیل آنها از نرم افزار SPSS و AMOSاستفاده شده است. حجم نمونه ۳۸۵ خانوار است که از جامعه آماری بافت فرسوده شهر کاشان که حدود ۴۴ هزار نفر است، انتخاب شده است. یافته های پژوهش نشان می دهد که دسترسی به خدمات و امکانات،هویت و سرمایه اجتماعی و مالکیت مسکن و درآمد از عوامل موثر بر باززنده سازی بوده است و در محله های سلطان میر احمد و درب اصفهان که از امتیازات نامبرده برخوردار بودند ساکنان تمایل بیشتری به باززنده سازی دارند.