تعارض منافع مالک عرصه با شریک سازنده و تاثیر آن بر پیش خریدار

قرارداد مشارکت در ساخت به دلیل نوپایی و نوظهور بودن، بنا به نیاز امروزه اجتماع و یکی از راههای تامین نیاز مسکن ، امروزه در بسیاری از توافقات مورد استفاده قرار می گیرد و یکی از انواع قراردادهای ساخت و ساز است . با توجه به اینکه این نوع از توافقات فاقد سبقه فقهی می باشد لذا مقررات حقوقی ایران نه تنها در این زمینه پاسخگوی سوالات و مشکلات پیرامون این قرارداد نیست ، بلکه قراردادهای آتی نسبت به ملک مورد مشارکت را در برنمی گیرد. اولین قدم این پژوهش ، شناخت ماهیت این قرارداد و تطبیق با الگوها و ضوابط قانونی است و در ادامه بررسی عقودی که بر پایه این توافقات، مثل پیش فروش صورت می گیرد ، خواهیم پرداخت . همچنین وضعیت حقوقی این توافقات و تعهدات مندرج در آنها و حقوق و منافع ایجادی برای طرفین یا ثالث که در تعارض با یکدیگر قرار خواهند گرفت ، موضوع پژوهش می باشد.