تحلیل شبکه بازار مسکن بین استان های ایران: نتایج جدید با استفاده از تحلیل تجزیه واریانس خطای پیش بینی
محل انتشار: فصلنامه پژوهشنامه اقتصادی، دوره: 23، شماره: 88
سال انتشار: 1402
نوع سند: مقاله ژورنالی
زبان: فارسی
مشاهده: 21
فایل این مقاله در 38 صفحه با فرمت PDF قابل دریافت می باشد
- صدور گواهی نمایه سازی
- من نویسنده این مقاله هستم
استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:
شناسه ملی سند علمی:
JR_JOER-23-88_004
تاریخ نمایه سازی: 27 فروردین 1403
چکیده مقاله:
شوکهای قیمتی مسکن یک منطقه ممکن است به بازار مسکن مناطق جغرافیایی مجاور یا محدود در یک مرز سیاسی سرایت کنند و منجر به شکل گیری شوکهای قیمتی در مناطق پذیرنده شوک شوند. در صورت تایید ارتباط شبکهای بین بازارهای مسکن یک جغرافیا، سیاستگذاریهای مربوط به بخش مسکن به صورت منطقهای و مجزا کارا نخواهد بود. چراکه وقوع شوک قیمتی به یک بازار مسکن، با چند وقفه زمانی به سایر بازارهای مسکن موجود در شبکه سرایت خواهد کرد و براین اساس شوک قیمتی در کل شبکه مسکن پخش خواهد شد. در این پژوهش شبکه مسکن بین شهرهای منتخب (مراکز استانهای کشور) با استفاده از مدل خودرگرسیون برداری و تحلیل تجزیه واریانس خطای پیش بینی بررسی شدهاند. نتایج پژوهش وجود ارتباط شبکه بین بازارهای مسکن مراکز استانهای کشور را تایید میکند و بر خلاف مطالعات قبلی، نتایج نشان میدهد، تنها شهر تهران منتشرکننده شوکهای قیمتی به سایر مناطق نیست، بلکه شهرهایی مانند کرج، شیراز و اراک نیز منتشرکننده شوک قیمتی به سایر مراکز استانها هستند. همچنین نتایج تحقیق نشان میدهد، جهش قیمتی اخیر که از ۱۳۹۹ اتفاق افتاده است، چگالی شبکه مسکن را به طور قابل ملاحظه ای در کشور افزایش داده است. براین اساس انتظار میرود، شوکهای قیمتی با سرعت بیشتری در سرتاسر کشور توزیع شوند.
کلیدواژه ها:
بازار مسکن ، ارتباط شبکه ای ، مدل خودرگرسیون برداری VAR ، تجزیه واریانس خطای پیش بینی ، استان های ایران
نویسندگان
حجت الله میرزایی
استادیار گروه اقتصاد، دانشگاه علامه طباطبایی تهران، ایران
نرگس رزبان
دانشجوی دکتری اقتصاد مالی دانشگاه علامه طباطبایی تهران، ایران
تیمور محمدی
استاد گروه اقتصاد، دانشگاه علامه طباطبایی تهران، ایران
حبیب مروت
دانشیار گروه اقتصاد، دانشگاه علامه طباطبایی تهران، ایران
مراجع و منابع این مقاله:
لیست زیر مراجع و منابع استفاده شده در این مقاله را نمایش می دهد. این مراجع به صورت کاملا ماشینی و بر اساس هوش مصنوعی استخراج شده اند و لذا ممکن است دارای اشکالاتی باشند که به مرور زمان دقت استخراج این محتوا افزایش می یابد. مراجعی که مقالات مربوط به آنها در سیویلیکا نمایه شده و پیدا شده اند، به خود مقاله لینک شده اند :
