جستاری در ویژگی های حقوقی تخلفات ساختمانی نمونه موردی : شهر تهران

رشد روز افزون جمعیت و گرانی زمین و درنتیجه نیاز بیشتر بشر به مسکن و سایر علل اجتماعی ، اقتصادی ، فرهنگی و معیشتی باعث ساخت و سازهای غیر اصولی و بی ضابطه و به طور کلی تخلفات ساختمانی از قبیل بلند مرتبه سازی ، تراکم ساختمانی اضافی و نظایر آن شده است . تخلف ساختمانی به معنای سرپیچی از قوانین ، دستورالعمل ها و ضوابط شهرسازی و ساختمانی بوده و به رغم مجازات هایی که برای آن در نظر گرفته شده نه تنها از انواع آن کاسته نشده است بلکه با رونق ساخت و سازها، شدت یافته است .در این پژوهش انواع تخلفات ساختمانی و علل بروز آن را مورد بررسی قرار می گیرند. در فرآیند تحقیق از روش کیفی از نوع توصیفی - تحلیلی استفاده شده است . برای بدست آوردن نتایج مطلوب در این نوشتار از تحقیق کتابخانه ای اعم از کتاب، مقالات و رساله ها بهره گرفته شده است . دستاوردهای پژوهش نشان دهنده آن است که به طور کلی ، دلایل اجتماعی - اقتصادی تخلفات ساختمانی در شهر تهران را می توان در مهاجرت بی رویه ، نیاز سکونتی ، نیازهای درآمدی ، عدم آشنایی با قوانین و مقررات ساخت و ساز و پایین بودن سطح آگاهی عموم از قوانین و مقررات برنامه ریزی دانست .