اجرای سیاستهای جلوگیری از دوبارهکاری و کاهش هزینه های بهره برداری در سیستم نگهداری و تعمیرات پیشگیرانه مدیریت فضای سبز شهری

با توجه به اینکه اهمیت کمتری به انتخاب استراتژی در نگهداری و تعمیرات پروژهای عمرانی به طور کلی و بخصوص نگهداری از پارکها در کشور ما و دیگر کشورهای جهان داده شده و اکثر استراتژیها و روشهای نگهداری و تعمیرات حال حاضر بر اساس روشهایی است که محققان در رشته صنایع پایه گذاری کرده اند البته باید در نظر داشت بسیاری از موضوعات مشترک اند اما ضرورت تحقیقات و ارایه روشهای نوین بر اساس دید مهندسان معماری و عمران با وجود اعیان شدن بسیاری از نقاط ضعف در سطوح مختلف بخصوص مدیریت و انتخاب استراتژیهای اختصاصی بشدت احساس می شود در جهان امروز یکی از مهمترین شاخصهای توسعه یافتگی جوامع را وجود فضاهای سبز در محیط شهری دانسته اند، که البته با افزایش جمعیت و توسعه شهرها بویژه ایجاد کلانشهرها ؛ ضرورت ایجاد و نگهداشت بهینه بوستانها، کاملا حیاتی به نظر میرسد .از سوی دیگر پروژه های عمرانی از جمله بوستانها چرخه عمری شامل مراحل ایده پردازی و مطالعات طراحی اجرا و راه اندازی تعمیر و نگهداری و در نهایت تخریب برخوردارند .لذا با توجه شهرداریها طبق قانون برگزاری مناقصات کشور ملزم به استفاده از پیمانکار جهت نگهداری و تعمیرات این پروژه ها می باشند .همچنین بدلیل فوریت زمانی پراکندگی و پیچیدگی این نوع پروژه ها نیاز به یک سیستم مدیریت نگهداری و تعمیر با در نظر گرفتن فرآیندهای مورد نیاز جهت کاهش هزینه های دوره نگهداری و عمر مفید پروژه میباشد اهمیت به استراتژی مدیریت نگهداری و تعمیر تاثیر قابل توجهی در هزینه ها در فاز بهره برداری دارد و با انتخاب یک سیستم مدیریت صحیح این دغدغه قابل درمان است سیستم کنونی که در شهرداریها به صورت واگذاری روند نگهداری و تعمیرات به واسطه قرارداد و عدم نظارت صحیح و کافی و قانونمند بر اجرای این قراردادها و با توجه به دوره ای بودن و کوتاه مدت بودن آنها و تعویض پیمانکاران هیچگونه آرشیوی از اطلاعات نگهداری و تعمیرات موجود نمی باشد که خود پایه بسیاری از دوباره کاریها و هزینه کردها می .شود در این میان کوتاهی پیمانکاران در انجام تعهدات به عدم بهربرداری بهینه از این سرمایه های ملی و هزینه های زیاد و دوباره کاریهای فراوان در این عرصه گردیده است .