ارزیابی قوانین موجود در خصوص کاربری باغات و اراضی کشاورزی خارج از محدوده(موردپژوهش : روستای کبوتر آباد اصفهان)

اراضی کشاورزی و باغی به ویژه اگر در محدود ه های نزدیک به شهر یا در معرض شهرنشینی روستایی باشنداکثرا متروک و بایر نمی شوند ، و با قرارگیری در بورس اراضی ، کاربری آنها تغییر داده می شود . از سویی ، با رشد شهرنشینی و ماشینی شدن زندگی ، تمایل مردم برای گذران اوقات فراغت در روستاها افزایش یافته است . در شهرستان اصفهان تغییرات فراوان در الگوی کاربری اراضی کشاورزی و باغی روستاها (به ویژه تبدیل به باغ ویلا)، شده است که باعث خرد شدن و تفکیک غیراصولی زمین های کشاورزی و همچنین ساخت غیراصولی و غیرقانونی باغ ویلاها را در پی داشته است که ناکارآمدی قوانین موجود، نقش به سزایی در این موضوع دارد . در این پژوهش باهدف آسیب شناسی قوانین باغات خارج محدوده (قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها مصوب ۳۱/۳/۱۳۷۴ و اصلاحیه بعدی آن مصوب ۱/۸/۱۳۸۵) به بررسی تصاویر هوایی محدوده موردمطالعه (روستای کبوتر آباد) در بازه زمانی ۲۰ ساله ا ز سال ۱۳۸۰ تا سال ۱۴۰۰ پرداخته شده و روند تغییر کاربری اراضی کشاورزی به باغ ویلا در قالب جدول زمانبندی شده مشخص گردیده و پس از بررسی و شناسایی عوامل تغییر کاربری در قالب شاخص های پژوهش به ارزیابی قوانین بر اساس این شاخص ها پرداخته شده و تاثیر قوانین موجود را در تغییر کاربری اراضی کشاورزی بررسی نمودیم و سپس به تحلیل شرایط موجود در روستای کبوتر آباد در اثر تغییر کاربری اراضی به روش ماتریس سوات پرداختیم و در آخر پیشنهادهایی برای بهبود عملکرد قوانین ارائه گردید.