تحلیل مقایسه ای کارایی مدل های بلک-شولز و انتشار پرش در مدل سازی قیمت مسکن: مراکز استان های ایران
محل انتشار: مجله سیاست گذاری اقتصادی، دوره: 15، شماره: 30
سال انتشار: 1402
نوع سند: مقاله ژورنالی
زبان: فارسی
مشاهده: 22
فایل این مقاله در 37 صفحه با فرمت PDF قابل دریافت می باشد
- صدور گواهی نمایه سازی
- من نویسنده این مقاله هستم
استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:
شناسه ملی سند علمی:
JR_EPYA-15-30_006
تاریخ نمایه سازی: 30 فروردین 1403
چکیده مقاله:
هدف پژوهش، مدل سازی قیمت مسکن در مراکز استان های ایران در دوره زمانی فروردین ۱۳۸۸ تا اسفند ۱۴۰۱ است. در این مطالعه از مدل های بلک-شولز و انتشار پرش در مدل سازی قیمت مسکن استفاده شده که مدل بلک-شولز با به کارگیری روش حداکثر درستنمایی و مدل انتشار پرش با الگوریتم (GEM) برآورد شد. برای شبیه سازی قیمت آتی مسکن و انتخاب بهترین مدل از روش مونت-کارلو با عملکرد ۶ ماهه، ۱۲ ماهه و ۲۴ ماهه استفاده شده است. بر اساس نتایج مشخص است که در اکثر مراکز استان های ایران عملکرد ۶ ماهه بهتر بوده و در بعضی از مراکز استان ها هم عملکرد ۱۲ ماهه و ۲۴ ماهه بهتر بوده است. با توجه به نتایج مشخص شد که الگوی انتشار پرش در توضیح دهندگی رفتار قیمت مسکن عملکرد بهتری نسبت به الگوی بلک-شولز داشته است. نتایج الگوی انتشار پرش نشان می دهد که قیمت مسکن در مراکز استان های ایران دارای پرش بوده و با توجه به شرایط و ساختار بازار مسکن هر استان، پرش قیمت متفاوت است که در بعضی استان ها ازجمله شهرهای بزرگ و کلان شهرها پرش قیمتی بالا و در شهرهای کوچک کمتر بوده است. با توجه به نتایج الگوی انتشار پرش، بیشترین و کمترین پرش قیمت مسکن مربوط به مراکز استان های خراسان رضوی و کهگیلویه و بویراحمد بوده که مقدار آن به ترتیب برابر ۵۸/۰ و ۰۹/۰ درصد است.
کلیدواژه ها:
نویسندگان
صلاح الدین منوچهری
پژوهشگر پسادکتری علوم اقتصادی، دانشکده علوم انسانی و اجتماعی، دانشگاه کردستان، سنندج، ایران
فاتح حبیبی
دانشیار گروه اقتصاد، دانشکده علوم انسانی و اجتماعی، دانشگاه کردستان، سنندج، ایران
مراجع و منابع این مقاله:
لیست زیر مراجع و منابع استفاده شده در این مقاله را نمایش می دهد. این مراجع به صورت کاملا ماشینی و بر اساس هوش مصنوعی استخراج شده اند و لذا ممکن است دارای اشکالاتی باشند که به مرور زمان دقت استخراج این محتوا افزایش می یابد. مراجعی که مقالات مربوط به آنها در سیویلیکا نمایه شده و پیدا شده اند، به خود مقاله لینک شده اند :
