نقش عوارض ناشی از ساخت و ساز بر قیمت مسکن نمونه موردی شهر مشهد)

قیمت زمین و مسکن از چند سال پیش تاکنون به طور برگشت ناپذیری رو به فزونی گذاشته است : به طوری که سود آوری سرمایه های انباشته در زمین و مسکن قابل مقایسه با هیچ یک ازبخش های دیگر اقتصاد کشور نیست و زمین و مسکن به جای کالاهای مصرفی بادوام به کالاهای سرمایه ای پربازده تبدیل شده اند. در سال ۱۳۹۳ نیز قیمت زمین و مسکن دارای رو. این معضل در کلان شهرها به صورت چشمگیری مشهود بود. از یک سو شهروندان با درآمد متوسط و پایین کشور امید دستیابی به مسکن را ازدست دادند و از سوی دیگر متولیان تامین مسکن واکنش نشان دادند و در توجیه علل افزایش قیمت مسکن نرخ بالای عوارض دریافتی شهرداری را عامل اصلی بالا رفتن قیمت مسکن اعلام کردند. مقاله حاضر،حاصل پژوهشی محدود در سه منطقه از شهر مشهد است که در آن به بررسی عوارض دریافتی شهرداری مشهد ناشی از ساخت و ساز، در سال ۱۳۹۳ قیمت زمین و مسکن در همین بازه ی زمانی پرداخته شده که در دو بخش به شرح زیر نگاشته شده است: ۱.بررسی نظرات مختلف پیرامون علل گرانی زمین و مسکن ۲.نقش وسهم عوارض دریافتی شهرداری ( مالیات های محلی) بر قیمت زمین و مسکن