ویژگی های مسکن از بعد اقتصادی و بعد تعدیلات نسبت به شوک های وارده بر آن

عملکرد بخش مسکن و ساختان حاکی از اهمیت آن در اقتصاد کشور است فعالیت های این بخش نه تنها به رفع نیاز فزاینده مردم به مسکن به عنوان یک نیاز انسانی و حیاتی کمک می کند. بلکه از برای ایجاد امکان اشتغال برای جمعیت رو به رشد کشور، نقش مهمی را ایفا می نماید سکن به عنوان یک کالا دارای خصوصیاتی قابل توجه و در مقایسه با سایر کالاها بعضا منحصر به فرد می باشد بسیاری از مسایل مربوط به عملکرد بازار مسکن و شرایط حاکم بر این بازار از جمله کیفیت شکل گیری قیمت ها و عوامل موثر بر آن متاثر از همین خصوصیات است مسکن در عین اینکه به عنوان سرپناه و محل زندگی یک کالای مصرفی است لکن خاصیت بادوام بودن و همبستگی نسبی قیمت آن با بنیان های اقتصادی زمینه را برای تبدل شدن آن به یک دارایی سرمایه ای و به عنوان شکلی از ذخیره ثروت را فراهم می اورد. در ادبیات اقصاد مسکن تقاضای مسکن به دو جز تقاضای مصرفی و تقاضای سوداگری یا سرمایه ای تفکیک می شود همین نقش دوگانه مصرفی سرمایه ای تقاضای مسکن را می توان علت اصلی پرنوسان بودن تقاضای مسکن دانست در این مقاله به بررسی ویژگی های مسکن نسبت به شوک های وارده به آن می پردازیم.