تخمین بیزین تابع قیمت هدانیک آپارتمان های مسکونی در منطقه شمال شهر تهران

در این مطالعه به بررسی برخی عوامل موثر بر قیمت مسکن در منطقه یک شهر تهران با استفاده از رویکرد اقتصاد سنجی بیزین می پردازیم در اقتصاد سنجی بیزین با دخیل کردن حدس ها باورها و نظرات نخبگان از طریق توزیع پیشین که در واقع منبع دیگری به جز داده هایی است که در اختیار محقق می باشد می توان در نهایت به تخمین های بهتر و کاراتری دست یافت در این مقاله از قیمتهای فروش پانصد و چهل و شش آپارتمان مسکونی فروخته شده در منطقه یک شهر تهران در سال 1393 استفاده می کنیم که آمارهای مذکور از مشاورین املاک منطقه و اتحادیه مشاورین املاک تهران اخذ شده است در ادامه قیمت فروش مسکن را به عنوان متغیر وابسته و چهار متغیر توضیحی اندازه آپارتمان عمر یا قدمت آپارتمان داشتن استخر سونا و سالن ورزشی در مجموعه اپارتمانی که به صورت یک متغیر مجازی بوده و در صورت وجود مقدار یک و در صورت عدم وجود صفر را اختایر می کند وتعداد پارکینگ لحاظ شده برای هر واحد مسکونی را در نظر می گیریم