بررسی تاثیر عوامل کلان اقتصادی بر نوسان قیمت در بازار مسکن ایران

بخش مسکن یکی از بخشهای مهم اقتصاد هر کشور است که نوسانات قیمت آن، می تواند تاثیرات بسیاری بر اقتصاد ملی داشته باشد و عامل آسیب پذیری و بحران باشد، ازاینرو شناسایی عوامل موثر بر بازار مسکن حایز اهمیت است. وضعیت کلی اقتصاد در یک کشور، برقیمت محصولات و خدمات تولیدشده در تمامی بخش ها تاثیر می گذارد، بخش مسکن نیز از این عوامل تاثیرپذیر خواهد بود. لذا با توجه بهاهمیت موضوع، این پژوهش به بررسی تاثیر عوامل کلان اقتصادی بر نوسان قیمت در بازار مسکن ایران طی دوره ی 1372-1394 به کمک الگوی خودتوضیح برداری با وقفه های گسترده (ARDL) با استفاده از نرم افزارهای Microfit و Eviews می پردازد. نتایج به دست آمده بیانگر آن است که ارتباط منفی و معنی داری بین تولید ناخالص داخلی و نرخ بهره واقعی و نوسان قیمت مسکن هم درکوتاه مدت و هم در بلندمدت وجود دارد. همچنین نتایج تخمین ها نشان می دهد که نرخ تورم اثر مثبتی بر نوسان قیمت مسکن دارد.