بررسی شاخص های بهسازی و نوسازی بافتهای فرسوده شهری

بافت های فرسوده و ناکارآمد شهید بخش اعظمی از سطح شهرهای کشور را تشکیل می دهند. این بافت ها از یک سو از طیف گسترده ای از مشکلات کالبدی، عملکردی، ترافیکی و زیست محیطی رنج می برد و برای کل گستره شهری تهدید جدی به شمار می آیند از سوی دیگر مهم ترین پتانسیل شهرها برای استفاده از زمین جهت اسکان جمعیت، تامین فضاهای باز و خدماتی و نیز بهبود محیط زیست و حفظ می شوند . مقاله حاضر ابتدا به تشریح ویژگی های کلی: طبیعی، جمعیتی ، اجتماعی، فرهنگی و اقتصادی و سپس به تنظیم محدودی بافت فرسوده با توجه به معیارهایی چون بلوک های با بیش از 50% قطعات کمتر از 200 مترمربع، بلوک های با بیش از 50% سیستم فاقد سازهای و بلوک های که بیش از 50% منابع آن ها کمتر از شش متر مربع هستند پرداخت و در نهایت بدت شناخت مسایل و مشکلات محدود به اولویت بندی مسایل پرداخته است به گونه ای که تفکیکی ساختمان ها و محدود بودن آن ها و تنگ و باریک شدن منابع به عنوان مهم ترین مشکلات محدوده بافت فرسوده شناخته شد.