بررسی علل عدم رشد و توسعه سرمایه گذاری در شهر زاهدان (کمبودها، نقاط قوت و ضعف)

یکی از منابع اصلی درآمد شهرداریها مربوط به اخذ عوارض و ساخت و سازهاست ، در سالهای اخیر به دلیل رکود در بخش ساخت و سازها درآمد شهرداریها نیز از کاهش چشمگیری برخوردار بوده تا جایی که کمتر شاهد اجرای پروژه های عمرانی در سطح شهرها هستیم . با وجود مشکلات یکی از راهکارهایی که در سالهای اخیر برخی از شهرداریها دنبال کرده اند جذب سرمایه و سرمایه گذار در راستای اجرای پروژه های عمرانی و شهری می باشد که خود به تنهایی بیانگر اهمیت جذب سرمایه گذاری در توسعه شهری است تا برآیند این برنامه ریزی بتواند در توسعه شهری ایجاد زیرساخت ها و پروژه هایی که قبلا به صورت سنتی انجام می شد با حضور بخش خصوصی و مشارکت های مردم بتواند به اهداف شهر پویا که همانا معماری زیبای شهری ، آرامش و آسایش است را برای شهروندان ایجاد کند. مدیران شهری به این نتیجه رسیدند که بدون دخالت ، مشارکت و سرمایه گذاری مردم ، پروسه آبادانی و توسعه شهر تا حدودی به کندی مواجه خواهد گردید ورود شهرداریها به حوزه های جدید سرمایه گذاری به عنوان متولی اداره شهرها بسیار ضروری است ، به خصوص با تغییر راهبرد شهرداریها به ویژه شهرداری زاهدان از انجام صرف امور خدمات شهری به حوزه های فرهنگی ، هنری و فن آوریهای نوین ایجاب می کند که به دنبال اینگونه سرمایه گذاری به منظور ایجاد درآمد پایدار و مستمر باشند.نظر به اینکه دارایی ها و بدهی های نهاد شهرداری ، عمومی است، بنابراین براساس نظریه های اقتصادی و مالیه عمومی، منابع لازم برای سرمایه گذاری های آن باید از طریق ابزارهای در اختیار شهرداری مانند عوارض و مالیات و سرمایه گذاران بخش خصوصی باشد. بنابراین تامین منابع مالی مورد نیاز شهرداری ها، یکی از مباحثی است که در دهه گذشته، فکر مسئولان را شدیدا به خود مشغول ساخته است. به دلیل تنوع روش های جذب سرمایه گذاری در شهرداری و در طول سال های مختلف که به شرایط اقتصادی نیز وابسته است، انجام مطالعه ی برای بررسی بهترین روش جذب سرمایه گذار با توجه به شرایط فعلی اقتصادی ، ضروری به نظر می رسد که مسئولین شهرداری با بررسی دقیق و عقلانی بتوانند سرمایه گذاری را درحوزه عمران شهری با اتخاذتمهیداتی افزایش دهند و این امرمنوط به بررسی دقیق ظرفیت سرمایه گذاری و یافتن روشهای ممکن می باشد