تدوین استراتژى مدیریت بهینه ساخته ها با هدف ارتقا سیستم هاى بهره بردارى و نگهدارى درمجتمع هاى تجارى بزرگ تهران مطالعه ى موردى: مجتمع تجارى کوروش

در سالهای اخیر شاهد رشد بیش از پیش ساخت و راه اندازی مجتمع های تجاری در سراسر کشور بوده ایم. اما علاوه بر رشدروز افزون تعداد این مجتمع ها، فقط برخی از آنها موفق شده و تعداد زیادی بازدیدکننده را در خود جای میدهند و سایر مجتمع ها، دائما در حال تغییر و تحول واحدهای تجاری خود هستند. این در حالی است که کمبود تقاضای واحدهای تجاری در قالب مجتمع های چندمنظوره به همراه رکود فراگیر فضای کسب و کار کشور در سالهای اخیر به این امر دامن زده اند و ادامه این روند می تواند منجر به شکست و تغییر کاربری مجتمع های تجاری گردد که این امر عواقب مالی جبران ناپذیری را به دنبال خواهد داشت. در این مطالعه به تدوین استراتژى مدیریت بهینه ساخته ها با هدف ارتقا سیستم هاى بهره بردارى و نگهدارى در مجتمع هاى تجارى بزرگ تهران با مطالعه موردی روی مجتمع تجارى کوروش، با استفاده از ماتریس sowt پرداخته می گردد.نتایج حاصل از مطالعه بیانگر این است که تعدادی نقاط ضعف، قوت، تهدید و فرصت شناسایی شدند و دو استراتژی، جذب بیشتر مشتریان با افزایش تنوع در سبد خرید و دیگری استراتژی حل مسئله پارکینگ و ترافیک بعنوان استراتژی ها مشخص شدند. در نهایت، مشخص شد که استراتژی اول )استراتژی جذب بیشتر مشتریان با افزایش تنوع در سبد خرید( به عنوان بهترین استراتژی انتخاب می گردد.