قراردادن نکات مهم در قرارداد ملکی

نکات مهم در نوشتن قرارداد املاک

تا زمانی که خریدار کل مبلغ قرارداد را به فروشنده نپرداخته است فروشنده الزامی به انتقال سند به نام خریدار و خریداران بعدی را نخواهد داشت .چون ممکن است خریدار فقط مبلغ کمی از کل مبلغ را به فروشنده پرداخته باشد و مال مورد معامله را به شخص ثالثی منتقل کند در این صورت ثالث می تواند فروشنده اول را الزام به تنظیم سند کند و فروشنده هم مالش را باخته و هم پولش را نگرفته است دوم اینکه در صورتی که قرار باشد خریدار در زمان معینی بقیه پول را پرداخت کند، حتما در قولنامه آورده شود. اگر خریدار قادر به پرداخت نباشد، معامله فسخ می شود.

سوم اینکه در صورتی که تعداد خریداران بیشتر از یک نفر باشد، میزان مشارکت آنها نیز معین شود.
در صورتی که اختلافاتی در مورد قرارداد منعقده بوجود آید کلیه افراد میتوانند در قراردادها ،مبایعه نامه ها،قولنامه های خودرو،املاک و ...که شرط داوری درج شده است،در هنگام اختلافات به موسسات داوری بصیری هریس مراجعه و برگ دادخواست را از موسسه دریافت و تنظیم و موسسه به صورت قطعی رسیدگی و مطابق با قانون رای صادر خواهد نمود و رای از طریق دادگاه ابلاغ و اجرا خواهد شد.مدت زمان رسیدگی تا صدور رای در موسسه حداکثر ۲۰ روز می باشد.
مزایای رسیدگی در این گونه موسسه ها از جمله موسسه بصیری هریس به شماره ثبت ۸۸:
۱-طرفین اختلاف به جای حضور در دادگاه به دفتر موسسه مراجعه می کنند.
۲-حق انتخاب قاضی برای طرفین اختلاف که این امتیاز در دادگاه وجود ندارد.
۳-تعیین تکلیف پرونده در کمترین زمان ماده ۴۸۴ ق آیین دادرسی مدنی
۴-سهولت در رسیدگی طبق ماده ۴۷۷ ق آیین دادرسی مدنی
۵-صرفه جویی در هزینه های دادرسی
۶-محکومه علیه مکلف است طبق ماده ۴۸۸ آیین دادرسی ظرف ۲۰ روز رای را اجرا کند در غیر این صورت با درخواست طرف از طریق واحد اجرای دادگاه کلیه حسابها و اموال توقیف میشود

پرداخت هزینه قبل از مشاوره مبلغ ۱۰۰ هزار تومان به شماره کارت ۵۸۹۲۱۰۱۳۴۲۵۰۲۷۲۷ و تماس با شماره های ۰۹۱۴۸۷۴۴۳۶۹-۰۹۳۵۷۲۷۴۹۳۵مشاوره حقوقی آنلاین.