توجیهات اجرای کاداستر و وضعیت فعلی آن در حقوق ثبت ایران

کاداسترسیستمی است که از تلفیق دو دسته از اطلاعات بوجود آمده است. دسته نخست اطلاعات مکانی است که مربوط به رشته های عمران (نقشه برداری) و جغرافیا می شود.دسته دوم اطلاعات ثبتی است که مربوط به امور ثبتی و حقوقی می شود. برای مطالعه بهتر سیستم کاداستر باید در مورد هر دو دسته،اطلاعات کافی داشت.پس ازآن درسال 1351 قانون ثبت املاک و اسناد مورد اصلاح قرارگرفت. ماده 156 به قانون ثبت اضافه شد.دراین ماده آمده است : به منظور تشخیص حدود و موقعیت املاک واقع در محدوده شهرها و حومه نقشه ی املاک به صورت کاداستر تهیه خواهد شد. اداره امور املاک ثبت کل علاوه بر وظایف فعلی خود عهده دار تهیه املاک به صورت نقشه کاداستر خواهد بود. به جز این موارد قانون دیگری درمورد کاداستربه تصویب نرسیده است. تنها آیین نامه اجرایی موضوع تبصره 3 ماده 156 قانون ثبت املاک در تاریخ 1379/10/15 به تصویب رسیده است. بنابراین مشاهده می شود که هیچ قانون جامع و تخصصی درخصوص کاداستر به تصویب نرسیده است.