درآمدهای پایدار و نقش آن در توسعه شهر و شهرداری

دستیابی به توسعه پایدار شهری، به تنهایی مستلزم وجود منابع مالی و ارزی کافی و پایدار میباشد. لیکن نکته حائز اهمیت، چگونگی فراهم نمودن و اصلاح مباحث مالی شهرداریها و پایداری منابع درآمدی است. این اصلاحو تامین مالی باید به گونه ای باشد که توسعه پایدار شهری را به خطر نیندازد. شهرداری به عنوان یک نهاد عمومی که مسئولیت مدیریت واداره شهرها را برعهده دارد؛ باید به منظور تامین منابع مالی خود، سعی در کم کردن اتکای خود به درآمدهای ناپایدار داشته باشد و از طریق افزایش سهم درآمدهای پایدار در منابع درآمدی خود به ارائه خدمات مورد نیاز شهروندان مبادرت ورزد. منابع پایدار شهری مواردی چون؛ عوارض نوسازی، مالیات بر زمین و مستغلات و درآمدهای حاصله از فروش خدمات میباشد. درحالیکه امروزه تمرکز بر درآمدهای ناپایدار از جمله عوارض فروش تراکم، عوارض تخلفات ساختمانی و جرائم ماده ۱۰۰، افزایش یافته است. در این مقاله سعی بر آن شده که عوامل ناتوانی شهرداریها در عرضه خدمات عمومی شهری، مفاهیم توسعه پایدار شهری، درآمدهای پایدار، مزیت های توسعه پایدار شهری مورد بررسی قرار گیرد. شواهد و نتایج حاصل از تحقیقات حاکی از آن است که بخش اعظمی از درآمدهای حاصل توسط شهرداریها، با مفهوم پایداری مطابقت ندارد و عمدتا ناپایدارند. این در حالی است که منابع پایداری همچون عوارض نوسازی مالیات بر زمین و مستقلات عوارض پارکینگ به طور نسبی مغفول ماندهاند و تمرکز بر درآمدهای ناپایدار از جمله عوارض فروش تراکم، عوارض تخلفات ساختمانی و جرائم ماده صد رو به افزایش بوده است.