شناسایی بیشترین تخلفات ساخت وسازهای ساختمانی در کلانشهر تهران و ارتباط آنها با قوانین شهرداریها

همگام با رشد روزافزون جمعیت و توسعه شهرنشینی، شهرها با مشکلاتی مانند کمبود مسکن و سایر خدمات رفاهی روبه رو شدند که همین امر خود عامل مهمی جهت افزایش تخلفات ساختمانی در کلانشهر تهران شده است و این معضل به علت فقدان نظارت کافی بر ساخت وسازهای شهری تشدید شده است. تخلفات ساخت وساز شهری یکی از مسائل مهم شهرهاست که برخورد با آن و حل آن به آسانی امکانپذیر نیست لذا این پژوهش قصد دارد به شناسایی مهمترین تخلفات ساخت وساز ساختمانی در کلانشهر تهران در سه دهه اخیر بپردازد و ارتباط این تخلفات با قوانین و مقررات شهرداریها را شناسایی نماید، لذا بدین منظور از بین کارشناسان و متخصصان معاونت شهرسازی و معماری مناطق ۲۲ گانه شهرستان تهران، ۱۰۴ نفر به صورت انتخابی و بر اساس معیارهای تحقیق بهعنوان جامعه آماری انتخاب شدند، جهت گردآوری داده ها از پرسشنامه استفاده شد. روش پژوهش توصیفی، قیاسی و تحلیلی است و از تکنیک تحلیل عاملی جهت نتایج و یافته های پژوهش بهره گرفته شد.نتایج این پژوهش نشان داد که در سه دهه اخیر، بالاترین میزان تخلفات ساختمانی مربوط به سه عامل تخلفات احداثی و ارتفاعی، تخلفات پروانه ساخت و تخلفات کاربریها بوده است و همچنین مهمترین عوامل موثر برافزایش تخلفات ساختمانی نیز، مرتبط با ضعفهای قانونی در نظارت و اجرای سازمان شهرداری تهران و عدم نظارت بالادستی ها بر اجرای قوانین در شهرداریها، عدم وجود قوانین سریع الاثر بر تخلفات سازندگان، عدم وجود نظارت واحد و ثابت و تاثیر مستقیم عوامل اقتصادی حاکم بر جامعه بر روی قوانین شهرداریها و نوع عملکرد مدیریت شهری است.