بررسی تطبیقی فرایند رسیدگی به عملکرد و تخلفات دفاتر اسناد رسمی در ایران، فرانسه و آلمان

قانونگذاربرای حفظ حراست وصیانت از اموال غیرمنقول و منقول خاص و تحکیم قرارداده های ناشی از اراده اشخاص حقیقی و حقوقی در عقود مهم از جمله صلح، بیع، اجاره، رهن و غیره و ایقاع تنظیم سندرسمی را بعنوان مهمترین و با ارزشترین مدرک تلقی نموده است که دفاتر اسناد رسمی براساس ضوابط خاص مکلف به تنظیم اسناد رسمی مذکور میباشند. دفاتر اسناد رسمی در ایران، مراجع تنظیم و ثبت قراردادها و اسناد مالکیت برابر شرح ماده یک قانون دفاتراسناد رسمی مصوب ۲۵ تیرماه ۱۳۵۴ وابسته به وزارت دادگستری قرارداده است و بر این اساس خدمات تخصصی ثبتی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارایه میدهند، که مسولیت آنرا با ابلاغ به وزیر دادگستری منصوب و سردفتر نامیده می شود. در راستای تنظیم اسناد رسمی مسئولیت دفاتر متخلف محول به دفتر دیگری میگردد که کفالت آنرا دفترخانه مکفول علیه دارد. هرگونه تخلفی اعم از فعل (تنظیم سند معارض) یا ترک فعل (عدم احراز هویت) برابر با مقررات در کانون سردفتران رسیدگی به تخلفات مذکور خواهد شد که به مرحله انفصال موقت ودائم سر دفتر منتهی خواهد گردید و در جرایم جعل اسناد غیر مراجع بالاتر دادگستری صلاحیت رسیدگی دارد. در قوانین کشورهای آلمان و فرانسه نیز مصداق دارد. تخلفات انتظامی سردفتران و دفتر یاران مبنای حقوقی و قانونی داردکه مبنای قانونی تخلفات درماده ۲۲ قانون دفاتراسنادرسمی بیان شده است.