بررسی حقوقی مفاد اسناد لازم الاجرا

یکی از امتیازات برخی از اسناد رسمی لازم الاجرا بودن آن هاست، در پاره ای از موارد بنا به مصالحی، قانون این امتیاز را به اسناد عادی هم تسری داده ذی نفع اسناد مزبور می تواند مستقیما حسب مورد پس از مراجعه به دفترخانه تنظیم کننده سند یا اداره ثبت با صدور اجرائیه (دستور اجرا)، عملیات اجرایی را از طریق اداره ثبت تعقیب نماید. یکی از و یژگی های اسناد رسمی ، اجرای مفاد آن ها بدون مراجعه به محاکم قضایی است که این موضوع به وضوح در مواد ۲۹ و ۳۹ قانون ثبت مورد تاکید قانون گذار قرار گرفته است. اسناد رسمی و لازم الاجرا علاوه بر شخص طرفین معامله، نسبت به جانشین های قانونی آن ها نیز معتبر است. پس اگر یکی از طرفین سند پس از معامله فوت شوند، ورثه ی آنها نیز عهده دار سند و مزایای آن خواهند بود. این موضوع در خصوص وکالت رسمی افراد به دیگران هم رخ م یدهد. جز اسنادی که مقررات خاصی برای اجرای آن ها وضع گردیده و صدور اجرائیه نسبت به آن ها در مراجع مربوطه یا ادارات ثبت اسناد و املاک صورت می گیرد، بقیه اسناد لازم الاجرا عموما به دلیل تنظیم آن ها در دفاتر اسناد رسمی از طریق همان دفاتر قابلیت صدور اجرائیه دارند. نظیم اسناد دلازم الاجرا باید توسط مامور رسمی تنظیم اسناد تهیه شود و آن مامور دارای صلاحیت تنظیم باشد.