تحلیل حقوقی- اقتصادی نقش کاداستر در نظام ثبتی ایران

کاداستر در لغت به معنای «سرانه»، «دفتر یادداشت» و «خط به خط» آمده است. نظام کاداستر بر پایه اصول مهندسی و جغرافیایی وترکیب آن با حقوق ثبت بنا نهاده شده است؛ و هدف عمده و اصلی آن تعیین حدود املاک و تشخیص مالکین و حقوق آنها می باشد؛به نحوی که درصد اشتباه را به نحو چشمگیری کاهش میدهد. با توجه به استفاده از ابزارها و فنآوریهای جدید در کاداستر و تحولدر سامانه های ذخیره سازی و انتقال اطلاعات باید گفت عنوان ثبت نوین برازنده کاداستر میباشد.اجرای کاداستر هزینه های زیادی را بر دولت بار میکند. بنابراین دولت باید مطمئن شود که با اجرای کاداستر منافع بیشتری حاصلخواهد شد. یک دید کلی نشان خواهد داد که اجرای کاداستر میتواند به صورت مستقیم و غیرمستقیم بر کاهش هزینه های دولتنقش داشته باشد. بنابراین کاداستر نیز مانند سایر پروژه های بلندمدت در ابتدا پرهزینه به نظر میرسد ولی بعدها با آثار پیشگیرانه وبنیادین نقش به سزایی در کاهش هزینه های دولت خواهد داشت. یکی از زمینه های تاثیر کاداستر، کاهش دعاوی دادگستری است.تحلیل های اقتصادی و اجتماعی نشان میدهد که اجرای کاداستر بر مولفه هایی تاثیر می گذارد که باعث کاهش دعاوی دادگستریاست. در زمینه املاک وقتی حدود و مالکیت با درجه امنیت بالایی مشخص می باشد، انگیزه افراد برای طرح دعاوی موهوم کاهشمی یابد. همچنین با بالابردن احتمال کشف جرائم مربوط به املاک، افرادهزینه ارتکاب جرم را بیشتر از منفعت آن خواهند یافت و درنتیجه دست به ارتکاب جرائم نخواهند زد.