بررسی وضعیت پراکندگی واحد های مسکونی بر اساس پروانه و پایان کار صادرشده

از جنبه های اصلی قابل توجه در نظام شهری، در اکثر شهرهای بزرگ، وجود مناطق شهری با سیر سعودی ساخت و سازها و مباحث مربوط به آن می باشد. این تحلیل بر اساس داده های ثبت شده مناطق شهرداری مشهد (به استثناء منطقه ثامن) در پایگاه داده سامانه یکپارچه شهرسازی شهرداری مشهد، در دوره زمانی از ۱ فروردین ۱۳۹۵ تا ۲۹ اسفند ۱۳۹۸، می باشد. دامنه موضوعی نیز، بررسی تولید و نقل وانتقال مسکن به تفکیک تعداد واحدها و مساحت زیربنای مسکن در پروانه های ساختمانی، گواهی های پایان کار بهره برداری و نیز استعلامات نقل وانتقال صادرشده برای کاربری مسکونی می باشد. به این منظور، ابتدا با کمک تحلیل مکانی با آنالیز کرنل و بر روی نقشه شهر مشهد (به تفکیک کد نوسازی یا نقشه پارسل) نسبت به جانمایی کدهای نوسازی، که دارای پروانه ساختمانی، پایانکار بهره برداری و استعلام نقل وانتقال (به تفکیک تعداد و زیربنا)، در دوره زمانی و قلمرو مکانی تحلیل می باشند، اقدام شد. نقشه های تولیدشده روند تغییرات تعداد و زیربنای مسکونی را نشان می دهد و می توان بر اساس آن نقاط پر تقاضا، به تفکیک منطقه، ناحیه، بلوک و خیابان، را مشخص نمود و جهت گیری تقاضای تولید (پروانه ساختمانی و گواهی پایان کار بهره برداری) و استعلام نقل وانتقال مسکن را احصا نمود. طبق بررسی صورت گرفته به ترتیب مناطق۲،۱،۱۰،۱۱،۱۲،۹ در اکثر کاربری های مسکونی در ارتباط با موضوع، بیشترین تعداد را به خود اختصاص داده اند.