تاثیر فسخ به سبب واگذاری عین مستاجره به غیر و اثر آن بر هزینه های ماذون و غیر ماذون مستاجر
محل انتشار: اولین کنفرانس ملی حقوق و علوم جزا
سال انتشار: 1395
نوع سند: مقاله کنفرانسی
زبان: فارسی
مشاهده: 614
فایل این مقاله در 9 صفحه با فرمت PDF قابل دریافت می باشد
- صدور گواهی نمایه سازی
- من نویسنده این مقاله هستم
استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:
شناسه ملی سند علمی:
NCLJS01_023
تاریخ نمایه سازی: 6 بهمن 1395
چکیده مقاله:
به دستور ماده 474 ق.م «مستاجر می تواند عین مستاجره را به دیگری اجاره دهد مگر اینکه در عقد اجاره خلاف آن شرط شده باشد».زیرا مستاجر مالک منافع است و هر مالکی می تواند در ملک خودهر گونه تصرفی بنماید. آنچه مورد اختلاف بین حقوقین قرار گرفته ،تسلیم عین مستاجره به مستاجر دوم می باشد.عده ای از حقوقین تسلیم عین مستاجره را به مستاجر دوم منوط به اجازه مالک عین می دانند،زیرا مالک منافع اگرچه حق انتقال منافع ملکی خود را دارد،ولی این امر مستلزم تسلیم عین به غیر نمی باشد و عین مستاجره در دست مستاجر امانت است و برای استیفاء منافع از طرف مالک به او سپرده شده است و تصرف دادن آن از طرف امین بغیر،بدون اجازه مالک تجاوز از حدود اجازه و موجب ضمان می باشددر این مقاله تلاش شده ضمن تبیین مفهوم واگذاری و انتقال ،هزینه های ناشی از واگذاری عین مستاجر بغیر که شامل : هزینه های موجب افزایش عینی قابل تفکیک و غیر قابل تفکیک؛هزینه های موجب افزایش ارزش؛هزینه های موجب افزایش کیفیت انتفاع و هزینه های مستهلک شده در اثر انتفاع مورد بررسی قرار گیرد.
کلیدواژه ها:
نویسندگان
مصطفی شاعری
دانشجوی کارشناسی ارشد حقوق خصوصی دانشگاه آزاد اسلامی واحد ساوه
مراجع و منابع این مقاله:
لیست زیر مراجع و منابع استفاده شده در این مقاله را نمایش می دهد. این مراجع به صورت کاملا ماشینی و بر اساس هوش مصنوعی استخراج شده اند و لذا ممکن است دارای اشکالاتی باشند که به مرور زمان دقت استخراج این محتوا افزایش می یابد. مراجعی که مقالات مربوط به آنها در سیویلیکا نمایه شده و پیدا شده اند، به خود مقاله لینک شده اند :