بررسی تطبیقی مزایده وحراج در قانون اجرای احکام مدنی وآیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی و لازم الاجراء

مزایده از موضوعات فرعی وشکلی است و نوعی بیع تشریفاتی وصورت خاصی از فروش مال می باشد.مزایده در لغت بمعنای بر یکدیگر افزودن وافزودگی دوجانبه وحراج کردن می گویند. و یک عمل حقوقی وعقد است. ماهیت حقوقی مزایده بیعی است با مبلغ معین که توسط کارشناس رسمی دادگستری بعنوان قیمت پایه مشخص می شود. و فروش از آن قیمت شروع وبه بالاترین پیشنهاد مال واگذار وحقوق بستانکار پرداخت می گردد. حراج در آیین نامه متفاوت با ماهیت حقوقی حراج ودر واقع نوعی مزایده شفاهی وفروش به بالاترین پیشنهاد است. با بررسی تطبیقی مواد قانونی مزایده در قانون اجرای احکام مدنی وآیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی مقدمات فروش در آیین نامه احرای مفاد اسناد رسمی با قانون اجرای احکام مدنی تا انتقال مال یکسان است اما اعلان قیمت )بالاترین پیشنهاد( در جلسه فروش در دوایر ثبتی شفاهی اما در اجرای احکام مدنی بصورت کتبی است ضمانت اجرای پایبندی خریداربه مزایده در قانون اجرای احکام تعیین گردیده اما در آیین نامه مشخص نیست.