تحلیل عوامل موثر در ایجاد تخلفات ساخت و ساز شهری (مطالعه موردی منطقه 5 شهر رشت)

تخلفات ساختمانی امروزه بصورت خرده فرهنگ زایدی در درون فرهنگ و نظام ساخت وسازها ظاهر گردیده و نیروها و سرمایه های قابل توجهی در درون شهرداری ها، صرف رفع و رجوع آن می گردد و اثرات ناخوشایندی بر بافت، عملکرد و سیمای شهرها به جای می گزارد. یکی از مشکلاتی که در دهه های گذشته نظام مدیریت و برنامه ریزی شهری را در کشور و به خصوص در شهر رشت تحت الشعاع خود قرار داده است ساخت و سازهای ناامن، اسکان های غیررسمی و زشتی در سیمای شهر و تغییر در چشم انداز و سیمای بصری شهری، نبود تناسب بین تراکم ارتفاعی و تراکم جمعیت بوده که یکی از دلایل مهم آنها تخلفات ساختمانی بوده است. تخلفات ساختمانی عوامل مختلفی دارد که برای حل این معضل لازم است تا دلایل آن شناسایی شود به همین منظور در این مقاله به بررسی عوامل موثر بر تخلفات ساختمانی پرداخته شده است. نوع تحقیق توصیفی تحلیلی و روش گردآوری تحقیق میدانی و کتابخانه ای می باشد. جامعه آماری تحقیق شهروندان و ساکنین منطقه 5 شهر رشت می باشد. نتایج تحقیق نشان می دهد که عوامل مختلف مانند ضوابط و مقررات، وضعیت اقتصادی و عوامل اجتماعی بر تخلفات ساختمانی نقش دارد